Казусът „Бедечка” е „Гордиев възел” за разсичане

Какво ще се реши за парк „Бедечка”? Опита показва, че подобни далавери трудно се решават с компромис, най-вероятно трябва да се разсече като „Гордиев възел”. Фактите са вече известни, след дълги години потайно провеждана местна политика.

Оценката на скандално реституираните имоти в парк "Бедечка" е пъти по-ниска от исканите от собственици 200 лв. на квадратен метър. Това стана ясно след заседание на комисията по казуса.
Преди седмица финансистката на Общината Цанка Ганева прибърза да хвърли цифрата 36 милиона за 180 декара. Не стана ясно обаче колко би струвала инфраструктурата на новия квартал, която общината ще е длъжна да изгради. Числата, споменавани досега, надхвърлят 70 милиона.
Елементарна справка в страници за недвижими имоти показва, че единствените, които са си позволили да публикуват обяви с 200 лв. на квадратен метър, са именно собственици на терени в парка. Други подобни цени няма, а реални сделки се сключват при абсолютна горна граница от 50 лв. на кв. м., при това за терени с налична инфраструктура.
Пазарните стойности на подобни имоти са много далеч от исканото от реститутите, пролича и в изказването на общинската съветничка Гергана Микова. Тя се позова на оценката на няколко лицензирани оценители и поиска експерти извън Стара Загора, които да не могат да се повлияят от натиска на собственици.
Представителят на защитниците на парка Йордан Йорданов припомни публичната декларация на областния управител Недялко Недялков, който преди години се е сдобил с имот в парка на цена около 22 лв. на квадратен метър, т.е. 10 пъти по-ниска от исканата от собствениците.
Тенчо Руканов пък огласи искания на собственици, според които 200 лв. на кв. м. дори е малко. Те отново се заканиха да съдят Общината.
В същото време защитниците на парка предложиха вариант без съществена тежест за общинския бюджет - отпадане на приетия подробен устройствен план, който е изработен без задължителното заснемане на растителността – по чл. 63, ал. 4 от Закона за устройство на територията (ЗУТ).
Те настояха комисията по казуса да изслуша доц. д-р арх. Борислав Борисов – доскорошен ръководител на „Националния център за териториално развитие” и автор на общия устройствен план на Стара Загора (ОУП). При изготвянето на ОУП преди няколко години арх. Борисов настоява за запазване на парка и предлага вариант за това в полза и на собствениците, и на обществения интерес.
Защитниците на парка внесоха редица документи, сред които становище на "Зелени Балкани" и редица юридически и архитектурни доказателства, че паркът съществува - основна теза на инвеститорите в терените е, че парк на теория и на практика не е имало.
С 9 гласа комисията реши да поиска удължаване на мандата си. Йордан Йорданов от защитниците на парка се въздържа.
Работната група, която работи по проблема ще умува до края на април.